对于享受7折利率的老房奴来说

2017-04-01 15:21

 

  理财师指出,排除其他因素干扰,5年以上的贷款者,如有较多闲钱,可以直接存5年定期,不但收益十分稳妥,所获得的存款利息收入还可以覆盖贷款利息支出,并且略有盈余。国债作为一种较为稳妥的理财方式。若是房贷享受8折或以下的优惠,有足够闲钱,也可以购买5年期国债,不但在降息周期内可以锁定较高收益,还可以完全覆盖房贷的利息支出。不过,由于国债是不定期发行,而且5年期国债由于收益可观,相对比较“走俏”,大多开售当天便面临售罄。如果投资者有购买需求,得多加留心发行信息。

  对于享受7折利率的老房奴来说,如果与银行签订了相关合同的前提下,按照调息后5年以上6.55%房贷基准利率计算,7折优惠后,利率仅为4.565%,相比5年期存款的年利率4.75%还低,此类存贷款利率出现了倒挂。而如果是纯公积金贷款,调息后5年以上公积金贷款利率由4.9%降至4.50%,同样低于同期定期存款利率。

。享受到了7折利率的房贷客户,纵然加息后,利率依然很低,低于目前5年以上的定存利率,更低于一些理财产品的利率。这样提前还款不如拿去存款,或者购买理财产品。