房产曾经在过去的10年里为购房者带来了巨大的投资回报

2017-04-11 10:15

,避险成为了当务之急。算下来,刘先生每年支付保费23000元,10年共计230000元左右,孩子18岁后,5年共返还教育金275000元,另外还有约6万元的红利(按照中档粉红标准测算,具不确定性),IMG_8516_meitu_1.jpg

  以租养贷降低还款压力

  我们为刘先生测算一下购房成本。假定购买200万元的住房,解读 图解 相关报道 打印本页收藏本条信息,按照目前政策,二套房购置需要至少支付60%的首付即120万元。贷款利率要在基础利率的标准上上浮1.1倍,即7.205%。80万元贷款本金,贷款期限为30年的情况下,每月需要还贷5433元左右,相对于刘先生目前收入情况来看,月供资金还是较为可观的,另外首付款120万元需要父母资助,也是不小的一笔资金

  第二套房

  考虑到刘先生目前的收入和储蓄水平,如果按照这套方案,每年支付的保费,不会对其产生太大压力,生活品质能够得以保证不会降低,但日积月累积少成多,孩子的教育金就用一笔笔小钱攒出来了。

  买房已经成了现阶段年轻人不能回避的一个问题,作为固定资产投资,房产曾经在过去的10年里为购房者带来了巨大的投资回报。只是在目前的调控政策下,房价未来上涨空间变得扑朔迷离。刘先生打算买二套房,还是应该谨慎考虑。